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小编帮你分析,贷款买房还是全款买房好?

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还是全款买房好?

  一、全款买房

  好处:

  1、全款买房优惠多

  一次性付款的总额高,但优惠力度也大,开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时,没有贷款利息。

  2、无债一身轻

  人们不喜欢欠债,许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后,不用担心日后的经济压力,可以从容安排自己的生活和工作,不需要为还款操心,更不用换个工作、出去旅游,都要考虑房贷压力。

  3、转手容易

  付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,将来发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  坏处:

  1、资金压力大

  如果资金不充裕,一次性买房压力大,也许影响消费者其他投资项目。

  2、投资风险大

  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况,倒霉的还是购房者。

  附:全款买房需要注意的事项

  1、判断开发商的实力及楼盘的合法性。不少房地产开发商都是一些小型企业,实力不够,规模小;买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。

  2、注意考察下楼盘工地施工现场,如果是期房,你一定要不定期地去现场考察,与施工的师傅聊下,套一些信息,并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时,留意开发商的资金运营情况,楼盘建设周期。

  3、既然决定是一次性付款买房,建议还是购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好,不像期房那样,需要担心之前承诺的各项规划难以兑现,另外,期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。

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  二、贷款买房

  好处:

  1、攒够了首付,符合条件就可以买房,不必花费太多钱。

  2、贷款买房,是将鸡蛋放在不同的篮子里,可以将多出的钱作别的用途,这样资金使用灵活。

  3、向新宝6代理注册入口-广东省门户网站银行贷款,银行出于风险考虑,会替买房人把关,所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,保险性高。

  坏处:

  1、借款人背负债务。首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

  买房的时候,全款买房还是贷款买房,要充分考虑二者的利弊,再依据自己的实际情况和个人喜好而定。

  通过上述的一些对比,朋友们对于究竟是贷款买房还是全款买房好?应该都有了一个全新的认识和理解。长沙装修网的小编个人觉得,万事都没有绝对的,还是要切合自己的个人实际情况来决定。

文章标签:

全款,贷款

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