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你适合哪一种贷款担保方式?_132750

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三种担保方式,你适合哪一种贷款担保方式?

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描述:贷款,必须有担保才能够进行,可是大家了解过吗?贷款担保有住房抵押、权利质押和第三方保证三种方式,可大家是否有研究过你适合哪一种贷款担保方式?让长沙装修网的小编来告诉你吧。

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你适合哪一种贷款担保方式?

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  1、以住房抵押作贷款担保

  如果贷款人以所购住房作抵押,则无需对抵押物进行评估,对借款人来说,可节省一笔评估费用;如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押,该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人需要支付一笔评估费用。

  以住房作贷款担保,借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借贷人承担。此外,借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险企业购买抵押物财产保险和贷款保证保险,保险金额不低于贷款的全部本息,,保险费用由借贷人承担。

  因此,采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用,如果借贷人经济较为宽裕,可以考虑选择这一方式。

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  2、以权利质押作贷款担保

  银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单指人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,至少要大于贷款额度的10%。

  各种债券一定要真实有效,方可用于质押,存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由该银行承担保管责任。

  一般来说,选择质押贷款担保方式,要求居民家庭有足额的金融资产,依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要,但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

  3、以第三方保证作贷款担保

  这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人,按贷款银行的规定,保证人必须为企业法人,为借款人提供贷款保证,为不可撤销的连带责任保证。

  借贷人应提供第三方法人的营业执照复摩杰代理 印件,第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度,有相当于AA级以上的企业信用等级,在借贷银行开户,无重大债权债务纠纷等,否则有其中任何一条都不能充当第三方。

  所以,这种方式会牵扯到第三方的利益,第三方往往担心承担连带责任,从而不愿担保,因此贷款往往有难度。

  你适合哪一种贷款担保方式?上述内容中分别给大家讲解了一下三种贷款方式的一些具体的情况,所以各位可以参考三种贷款方式,找到最适合自己的。登录长沙装修网,了解更多买卖房屋,贷款等相关信息。

文章标签:

贷款,担保方式


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