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房产证过户费用有哪些 该怎么计算费用

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房产证过户费用有哪些 该怎么计算费用

关键词:房产证过户费用

描述:我国的房地产市场价格已经持续上涨了很多年,不仅新房销售火爆,就连二手房的交易市场也是交易频繁。接下来小编就给大家先容房产证过户费用有哪些,该怎么计算费用?

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房产证过户费用有哪些 该怎么计算费用

  房产证过户费用

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  1、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。交营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

  2、书工本费:一本免费,每添加一本收10元。契税:由房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,天火注册单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所:按房产房产买卖额的3%交纳。

  以上是小编先容的房产过户费用怎么算?房产过户费用有哪些?办理房产过户时,每一个环节大家都不能忽视,都需要谨慎,当然在过户之前,大家需要了解关于费用的计算方法,特别是有一些通过中介企业办理相关手续,必须要知道费用明细,才不至于稀里糊涂的交很多钱。

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  1、手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

  2、核档费:50元/宗。二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。

  3、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

  通过上面的先容,相信大家已经知道了房产证过户费用的种类和计算方法。费用的多少,会受到房产价值、类型、购买是否超过5年等因素的影响。

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